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土地违法典型案件公开案例是什么?
1、如内蒙古自治区乌兰察布市凉城县宋某违法占地建设房屋案。2020年4月，宋某违法占用凉城县洪茅镇海城村8333平方米耕地建设住房，2020年7月后仍继续建设。目前，凉城县政府组织相关部门对该项目进行整改，非法建筑物已全部拆除。
2、中介机构具体的违法违规典型案例有：山西省查处的长治市凯悦房地产开发有限公司违规开发建设，山西晋荣首佳房地产中介服务有限公司违规销售案。
3、对非法占用土地该如何处理？解析：本案例主要涉及非法占用土地问题。随着工业化、城镇化的加快，土地越来越成为一种稀缺资源，土地所带来的巨大的经济效益也使土地违法案件呈逐渐增多的态势。
什么是违法用地?哪些行为构成土地违法行为?
非法占用土地，是指违反土地管理法律法规，占用土地用于 非农业建设 的行为。非法占用土地的主体，一般为占用、使用土地的单位或者个人。非法占用土地有几种表现形式：一是未经批准占用土地。
什么是土地违法行为？指自然人、法人和其他组织违反土地管理法律法规，依法应当追究法律责任的行为。
非法行为是指行为人违反土地管理法律、法规的规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准而占用使用土地的行为。
违法占地是国土资源违法行为中最常见的一种类型，是指行为人未经批准，或者采取欺骗手段骗取批准，违法占用土地进行非农业建设的行为。
非法占地，是指未经法定程序批准或采取欺骗手段骗取批准而占用土地的行为。**土地由**土地管理机关统一管理，使用土地均应依法定程序办理申请审批手续。经依法批准后，方能占用土地。
案例解析:恶意串通竞拍,土地出让无效
因此，可以认定A、B、C公司的行为系恶意串通竞标行为。
因欺诈转让房屋买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。
监督检查部门可以根据情节处以一万元以上二十万元以下的罚款。
《城市房地产管理法》第四十二条规定：“房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。” 法理分析：房屋是建筑在土地上的，为土地的固定附着物，二者之间具有不可分离性，否则，极易引起损失或导致纠纷。
另根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第二十五条“中标人、竞得人有下列行为之一的，中标、竞得结果无效；造成损失的，应当依法承担赔偿责任”其二“采取行贿、恶意串通等非法手段中标或者竞得的”。
法律分析：根据房地一体主义，甲乙之间签订的房屋买卖合同实际上是宅基地土地使用权转让合同。而法律明文规定农村每户只允许拥有一处宅基地，而且宅基地不得买卖。房屋买卖合同因违反了法律强制性规定应属无效。
农村土地租赁合同无效案例
法律分析：某装饰工程有限公司欲租用某村集体所有土地建设厂房，然而合同签订后，却发现该地属于基本农田用地，该村村委无法将土地交付其使用。
没有征得百姓同意，村长私自将集体土地租赁出去，这样的合同无效。集体土地依法属于村集体，村长无权处理集体土地须经农村三分之二以上村民代表的同意。
没有征得同意，私自将集体土地租赁出去，合同是无效的。
合同无效后无法律约束力，合同无效后，应当返还合同所得财产。确定土地租赁合同违反法律强制规定无效后，擅自改变农用土地用途的承租人应当将土地恢复原状退还出租人，出租人应当将租金退还承租人。
公司与农村的村民签订土地租赁合同，双方都同意签订时间为50年，合同中有关条款规定，每年按照5%的增长幅度增加租金。根据合同法规定，租赁合同最长时间是20年，超过部分无效，就意味着，合同的后30年无效。
村干部没有经过村民代表大会同意，私自把土地转包给他人属于违规行为，村民可以向乡政府反映，签订的合同也是无效的。
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