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土地使用权转让的流程是怎样的
国有土地使用权转让流程如下：（一）单位用地转让交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
土地使用权转让 程序首先申请交易双方携带转让协议、 土地使用证 、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料提出转让、受让申请；批准；签订转让合同；公证。
土地使用权转让需要办理的手续如下：签订土地使用权转让合同；履行合同义务；缴纳土地增值税、契税等税费；到不动产登记机构办理土地使用权变更登记。
交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
法律主观：《城市 房地产开发 经营管理条例》第二十一条规定： 转让房地产 开发项目，转让人和受让人应当自土地 使用权变更 登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
国有土地转让的程序是：提出转让申请；承办人进行审查了解；现场勘察，对照核实；审核评估报告与转让协议；填写转让审批表，进行审批；对补签出让合同及审批表编号；填写变更登记审批表进行变更登记。
起拍价约1.8亿!揭东一地块出让,占地约471.46亩!
经揭阳市人民政府批准，揭阳市自然资源局委托揭阳市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让揭东区4746亩冷链仓储项目国有建设用地使用权（宗地编号：JD2022023）。
比如，天河的 智慧城南部居住地块 。其位于华观路以南、大观路以西，距离地铁智慧城站约800米，占地2万平，总计容约38万方。
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拍卖土地转让流程
1、法律主观：土地转让需要经过哪些步骤交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
2、土地拍卖都有哪些流程国土局发布拟挂牌地块信息；竞买人缴纳保证金参加竞买；中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。
3、土地拍卖流程是怎样的 土地拍卖跟土地挂牌方式不一样，具体的流程如下： 发布拍卖公告；拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。
土地转让流程有哪些
土地使用权转让流程主要包括以下几个环节： 签订转让协议。土地使用权转让应当依法签订书面协议，并明确双方的权利、义务和责任等内容。 办理土地出让手续。
国有土地使用权转让流程如下：（一）单位用地转让交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
土地买卖流程 当土地要进行买卖的时候，先要到当地国土局去备案、审批，并且严格依据法定程序进行，必须签订土地转让合同，合同中一定要明确权利义务关系、转让面积、转让期限、违约责任等内容。
法律客观：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。
交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
法律主观：土地转让需要办理的流程有：提出土地转让申请；承办人进行审查了解；现场勘察，对照核实；审核评估报告与转让协议；填写转让审批表，进行审批；对补签出让合同及审批表编号；填写变更登记审批表进行变更登记。
土地转让法律规定
1、土地使用权转让的法律法规有《土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》。土地使用权是指使用人根据**法律、文件、合同的规定，在法律允许的范围内，对**和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。
2、法律主观：土地使用权转让具体规定是土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地或集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。依法登记的土地使用权受法律保护，凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权。
3、法律主观：土地转让合法，但是未按 土地使用权 出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 土地使用权转让 是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。
4、《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。
5、土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
6、法律规定土地使用权不得转让吗？ 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，我国国有土地使用权是可以转让的。
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